B-Gö 07.1 "Parque tecnológico de Jena Suroeste" - 1ª modificación

• Decisión de incoar el procedimiento: 16/06/2021
• Exposición pública: 14.02. a 01.04.2022
• Decisión sobre examen y estatutos: 16/11/2022
• Fuerza legal mediante anuncio: Boletín Oficial nº 24/23 a partir del 15/06/2023

En 2012, la ciudad de Jena finalizó un plan de desarrollo para el asentamiento de empresas comerciales orientadas a la tecnología en terrenos predominantemente municipales en la zona alrededor de la antigua fábrica de cemento entre Winzerla y Göschwitz, que en ese momento estaba en barbecho. Entre las calles Grenzstraße, Rudolstädter Straße, la vía férrea Múnich-Berlín y la calle Am Zementwerk se delimitaron unas 18 hectáreas de terreno edificable. La zona se reorganizó desde el punto de vista urbanístico, se desarrolló desde el punto de vista del tráfico y la mayor parte se vendió para su urbanización. Numerosas empresas se han trasladado a la zona cubierta por los planes.

Desde 2012, el marco jurídico de control de las inmisiones en materia de ordenación del territorio urbano ha cambiado. En cumplimiento de las sentencias judiciales pertinentes, hubo que adaptar las normas de control de inmisiones del plan de ordenación territorial. Además -en el sentido de excepciones- se adaptaron normas urbanísticas individuales para partes del plan a desarrollos urbanísticos más recientes (en relación con la altura de los edificios, las estructuras publicitarias, los cerramientos). El trazado modificado de la nueva senda peatonal/carril bici en el norte de la zona del plan se incluyó en el plano a título informativo.

Dado que se cumplían los requisitos legales, la modificación del plan se llevó a cabo mediante un procedimiento simplificado de conformidad con el artículo 13 de la BauGB. El plan modificado fue aprobado por el Ayuntamiento de Jena el 16 de junio de 2021. (La primera modificación del plan realizada en 2013 no era jurídicamente vinculante en ese momento, por lo que la actual modificación del plan también lleva la designación B-Gö 07.1.) El contenido de la modificación de 2013 se ha incorporado íntegramente al plan actual).

La autoridad de supervisión legal responsable ha examinado los documentos de planificación sin objeciones. La primera modificación del plan de ordenación "Jena 21 - Technologiepark Jena Südwest" adquirió carácter jurídicamente vinculante con su publicación en el Boletín Oficial 24/23 de la ciudad de Jena.

La zona cubierta por el plan de desarrollo está casi totalmente edificada.

Los documentos de planificación adjuntos son meramente informativos. Sólo la copia legalmente vinculante del plan que se puede ver en el departamento de urbanismo es autoritativa.