Plan d'occupation des sols
Le plan d'occupation des sols (FNP) est un plan d'occupation des sols urbains préparatoire. Il présente les principales caractéristiques de l'utilisation prévue du sol pour l'ensemble de la zone urbaine d'Iéna pour un horizon de planification d'environ 15 ans et est tenu à jour par des procédures de modification.
Les utilisations prévues ne sont pas indiquées pour les parcelles individuelles, mais pour des zones de construction plus vastes (pas de définition de parcelle). En tant que plan d'aménagement du territoire préparatoire, il est contraignant au sein de l'administration, mais n'a pas d'effet juridique direct sur les citoyens.
Plan d'aménagement du territoire efficace 2006
Le plan d'occupation des sols (FNP) de la ville de Jena dans la version de septembre 2005 est effectif depuis l'annonce de l'approbation le 09.03.2006. Il se compose de la partie plan à l'échelle 1 : 10 000 et du rapport explicatif (voir à droite sous "Téléchargements").
Desparties tracées du plan ou des extraits du FNP sont disponibles auprès du Department of Urban Redevelopment, Geoinformation Team.
Qu'est-ce qu'un plan d'occupation des sols ?
Un résumé des informations sur les questions particulièrement fréquentes se trouve dans la rubrique "Téléchargements" (FAQ/ Questions et réponses sur le FNP).
Procédure de modification du plan d'occupation des sols effectif
En raison de divers développements et projets et de leurs effets sur les objectifs de développement urbain, de nouveaux défis pour le développement urbain apparaissent, de sorte que le plan d'occupation des sols est continuellement adapté aux exigences de la planification. Par exemple, lors de l'élaboration ou de la modification des plans d'aménagement, des stipulations peuvent être envisagées qui ne peuvent être que partiellement développées à partir du plan d'occupation des sols.
Conformément à l'obligation d'aménagement prévue à l'article 8 du Code fédéral de la construction, les plans d'aménagement doivent être élaborés à partir du plan d'occupation des sols, de sorte qu'une modification du plan d'occupation des sols est effectuée parallèlement à la procédure du plan d' aménagement. Les étapes de la procédure sont analogues à la préparation d'un nouveau PNF, et l'amendement doit être approuvé.
Vous trouverez des informations sur les modifications déjà effectives à droite, dans la rubrique "Téléchargements".
Vous trouverez ci-dessous des informations sur les modifications qui sont déjà en vigueur ou sur les procédures de modification en cours.
| Amendement | Désignation | Procédure parallèle | Publication | Statut |
| 1 | Hôpital universitaire de Jena-Lobeda | Procédure de plan de développement B-Lo 05 "Hôpital universitaire de Jena-Lobeda | Journal officiel 32/10 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 12.08.2010 |
| 2 | Parc solaire Am Jungberg | Procédure de plan de développement B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg". | Journal officiel40/11 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 06.10.2011 |
| 3 | zwätzen-Nord | Procédure du plan d'aménagement B-Zw 01 "zwätzen-Nord | Journal officiel25/12 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 21.06.2012 |
| 4 | Inselplatz | Procédure de plan d'aménagement B-J 03 "Inselplatz | Journal officiel03/16 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 21.01.2016 |
| 5 | Stade Jena-Oberaue | Procédure du plan d'aménagement B-Wj 16 "Reconstruction Ernst-Abbe-Footballarena". | Journal officiel 10/18 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 08.03.2018 |
| 6 | Extension de l'Association médicale d'État | Plan d'occupation des sols lié au projet VBB-Ma 04 "Extension de l'association médicale d'État |
Journal officiel 03/16 (PDF) de la ville d'Iéna |
en vigueur depuis le 21.01.2016 |
| 7 | Zone résidentielle "Am Oelste | Procédure relative au plan d'aménagement B-Zw 06 "Am Oelste-Nouveau quartier résidentiel de Jena-zwätzen". | Journal officiel 47/17 (PDF) de la ville d'Iéna | en vigueur depuis le 23.11.2017 |
| 8 | Au nord de la Karl-Liebknecht-Strasse | Plan d'aménagement lié au projet VbB-Wj 18 "Nord de la Karl-Liebknecht-Strasse | en procédure |
Corrections apportées au plan d'occupation des sols effectif
Le plan d'occupation des sols est ensuite adapté à des fins d'information à un plan de développement pour le développement interne, conformément à l'article 13 a du BauGB. Il s'agit d'un processus éditorial - les règlements sur la préparation des plans d'aménagement urbain ne s'appliquent pas ici. La correction devient effective avec l'annonce dans le cadre de la procédure du plan de développement dans le journal officiel de la ville d'Iéna.
|
Correction |
Désignation |
plan contraignant d'aménagement du territoire urbain |
Publication |
Statut |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
Zone "Emplacement de l'école |
Procédure de plan de développement |
Journal officiel 15/16 (PDF ) du 14.04.2016 |
Résolution statutaire sur le plan de développement en date du 26.08.2015. |
| 2 |
Zone "Zone résidentielle à proximité de Mönchenberge". |
Procédure de plan B B-Zw 05 "Zone résidentielle à Mönchenberge |
Journal officiel 03/17 (PDF ) du 19.01.2017 |
Résolution statutaire sur le plan de développement du 14.12.2016. |
| 3 |
Zone "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Procédure du plan B B-J37 Zone commerciale et à usage mixte "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Journal officiel 13/17 (PDF) du 30.03.2017 | Résolution statutaire sur le plan de développement du 27.09.2016. |
| 4 | Zone "Altes Gut Burgau" (littéralement : "le vieux boyau") | Procédure B-plan B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" (en anglais) | Journal officiel 6/21 (PDF) du 11.02.2021 |
Résolution statutaire sur le plan B le 27.11..2018 |
Mise à jour globale du plan d'occupation des sols
Conformément à la résolution du Conseil municipal du 15.11.2017, le plan d'occupation des sols est en cours de mise à jour.