B-Gö 07.1 "Technologiepark Jena Zuidwest" - 1e wijziging

• Inleidingsbesluit: 16/06/2021
• Openbare vertoning: 14.02. tot 01.04.2022
• Besluit behandeling en statuten: 16/11/2022
• Rechtskracht door bekendmaking: Staatscourant nr. 24/23 vanaf 15/06/2023

In 2012 voltooide de stad Jena een ontwikkelingsplan voor de vestiging van technologiegerichte commerciële bedrijven op voornamelijk gemeentegrond in het gebied rond de voormalige cementfabriek tussen Winzerla en Göschwitz, die op dat moment braak lag. Ongeveer 18 hectare bouwgrond werd aangewezen tussen de Grenzstraße, de Rudolstädter Straße, de spoorlijn München - Berlijn en de straat Am Zementwerk. Het gebied werd stedenbouwkundig gereorganiseerd, verkeerskundig ontwikkeld en het grootste deel werd verkocht voor ontwikkelingsdoeleinden. Tal van bedrijven zijn verhuisd naar het gebied dat onder de plannen valt.

Sinds 2012 is het wettelijke kader voor het toezicht op de ruimtelijke ordening van steden veranderd. In overeenstemming met relevante rechterlijke uitspraken moesten de immissiecontroleregels van het bestemmingsplan worden aangepast. Daarnaast werden - in de zin van uitzonderingen - individuele stedenbouwkundige voorschriften voor delen van het plan aangepast aan recentere stedelijke ontwikkelingen (met betrekking tot bouwhoogte, reclameconstructies, omheiningen). Het gewijzigde tracé van het nieuw aangelegde voet-/fietspad in het noorden van het plangebied werd ter informatie in de plantekening opgenomen.

Aangezien aan de wettelijke vereisten werd voldaan, werd de planwijziging uitgevoerd in een vereenvoudigde procedure in overeenstemming met artikel 13 BauGB. Het gewijzigde plan is op 16 juni 2021 door de gemeenteraad van Jena vastgesteld. (De eerste planwijziging uit 2013 is destijds niet juridisch bindend geworden, waardoor de huidige planwijziging ook de aanduiding B-Gö 07.1 draagt. De inhoud van de wijziging uit 2013 is volledig verwerkt in het huidige plan).

De verantwoordelijke wettelijke toezichthouder heeft de plandocumenten zonder bezwaar getoetst. De eerste wijziging van het ontwikkelingsplan "Jena 21 - Technologiepark Jena Südwest" werd juridisch bindend met de publicatie ervan in het officiële publicatieblad 24/23 van de stad Jena.

Het gebied waarop het ontwikkelingsplan betrekking heeft, is bijna volledig bebouwd.

De bijgevoegde planningsdocumenten dienen enkel ter informatie. Alleen het juridisch bindende exemplaar van het plan dat kan worden ingezien bij de dienst stedenbouw is bindend.