Grundstück für Forschung und Wissenschaft Am Hahnengrund
Winzerlaer Straße / Schrödingerstraße
Kontakt Vermarktung
Kommunale Immobilien Jena - paradiesstraße 6, 07743 Jena
Ralf Brömer
Telefon: 03641 / 497028 - E-Mail: ralf.broemer@jena.de
Ausgangssituation
Jena ist eine international bekannte Wissenschaftsstadt und beherbergt neben der traditionsreichen Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule auch 14 außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, darunter Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaft, der Leibniz-Gemeinschaft sowie des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR). Ein Großteil der Institute ist am Beutenberg-Campus beheimatet.
Insgesamt forschen in Jena ungefähr 4.500 Wissenschaftler, rund 3.500 von ihnen an der Universität.
Mit Schwerpunkten in den Bereichen Optik und Photonik sowie Gesundheit und den Lebenswissenschaften orientiert sich die Jenaer Forschung an Zukunftsfragen, die für die Weiterentwicklung von Gesellschaft und Wirtschaft von zentraler Bedeutung sind. Auch in den Bereichen innovative Materialien und Energiespeicher, Oberflächen- und Mikrotechnologie sowie Menschen im sozialen Wandel nimmt Jena eine bundesweit herausragende Rolle ein.
In den letzten Jahren wurden alle Flächen am Beutenberg-Campus, die für Forschungseinrichtungen verfügbar waren, bebaut. Die hier angebotene Fläche befindet sich nur wenige hundert Meter südlich davon.
Mehr zum Forschungsstandort Jena finden Sie hier.
Fakten
Grundstück, Grundstückswert
Es handelt sich um eine ca. 2,5 ha große Fläche, bestehend aus Teilflächen der Flurstücke 94/5, 368, 380 und 382 (Gemarkung Ammerbach, Flur 11). Im Bebauungsplan wird der westliche Flächenteil als "F", der östliche Flächenteil als "E" bezeichnet.
Der Wert der Fläche wurde von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit 143 €/m² eingeschätzt (Wertermittlungsstichtag 27.6.2023).
Das Grundstück kann insgesamt erworben werden, ggf. ist aber auch der Erwerb einer Teilfläche möglich. Sollten die Baufelder E und F separat veräußert werden, müssen zuvor Regelungen für die Erschließung von Baufeld F getroffen werden.
Lagemerkmale, Topografie
Das Gelände ist überwiegend eben, es ist nach Norden und Osten leicht geneigt. Durch den Bau der Winzerlaer Straße und der Schrödingerstraße entstand an deren Einmündung eine Böschung.
Die Höhenlage erstreckt sich von rund 180 bis 195 m über NHN.
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen befinden sich in der Winzerlaer Straße und Schrödingerstraße in wenigen hundert Metern Entfernung.
Die Distanz zu den Bahnhöfen Jena paradies, Jena West und Jena Göschwitz beträgt je ca. 4 km.
Die Bundesautobahn A 4 ist ebenfalls in ca. 4 km erreichbar.
Öffentliches Baurecht
Der rechtskräftige Bebauungsplan weist die Baufelder E und F als Sondergebiet für wissenschaftliche Forschungsinstitute (§ 11 BauNVO) aus.
Zulässig sind Anlagen, die der Forschung und Lehre dienen, sowie Beherbergungseinrichtungen für Institutsgäste. Ausnahmsweise zulässig sind Wohnungen für Mitarbeiter, Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Anlagen für soziale Zwecke, die der Hauptnutzung zu- und untergeordnet sind.
Die übrigen Grundstücke, die sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes befinden, sind bereits vollständig bebaut.
Auskünfte zu planerischen Fragen:
Stadtverwaltung Jena, Dezernat Stadtentwicklung und Umwelt
Am Anger 26, 07743 Jena
Fachdienst Stadtplanung
Nadine Thierolf
Tel.: 03641 / 49-5230
E-Mail: nadine.thierolf@jena.de
Standortservice:
Wirtschaftsförderungsgesellschaft Jena mbH
Leutragraben 2-4, 07743 Jena
Markus Henkenmeier
Tel.: 03641 / 87300-31, 01525-6790356
E-Mail: markus.henkenmeier@jena.de
Weiterführende Informationen:
Informationen zum Bebauungsplan
