Resumen de las áreas de reurbanización

• Superficie: 75.442 ha
• Subzona I "Casco antiguo medieval" - resolución: 10.07.1991
• Subzona II "Centro urbano sur" - Resolución estatutaria: 15.01.1992
• Subzona III "Centro urbano occidental" - resolución sobre los estatutos: 15.01.1992
• Subzona IV "Centro urbano norte" - Resolución estatutaria: 15.01.1992
• Subzona V "Steinweg / Inselplatz" - Resolución estatutaria: 12.06.1991
• Subzona V a "Steinweg / Inselplatz" + Subzona V b "Steinweg / Inselplatz" - Resolución: 18.02.1998
• Subzona VI "Saaleufer" (zona suplementaria) - resolución: 25.05.2009

Puntos focales de la reurbanización:

• Conservación y rehabilitación integral del tejido edilicio histórico en el centro de la ciudad
• Restauración, modernización y cuidadosa incorporación de nuevos edificios en el contexto histórico
• Creación y rediseño de calles públicas, plazas y espacios abiertos
• Eliminación de las deficiencias y agravios estructurales urbanos, como los huecos entre edificios y los terrenos baldíos
• Reforzar el centro de la ciudad como lugar de residencia y mejorar el entorno residencial, por ejemplo, creando espacios abiertos cerca de las viviendas
• Conservación y desarrollo del Volkspark Oberaue, que está protegido, con las subáreas "Paradies", "Rasenmühleninsel" y "Landfeste" como zonas de recreo en el centro de la ciudad
• Mejora de la experiencia del Saale
• Ampliación y mejora de la red de senderos y bicicletas

Para concretar los objetivos de reurbanización, se elaboró un plan marco para el área de reurbanización "Proyecto Modelo de Renovación Urbana de Jena" (resolución 13.01.1993). Elen el que objetivos y planificación urbanalas condiciones marco de la planificación urbana forman eln la base para la concesión de de de los permisos de reurbanización de acuerdo con el artículo 144 del Código de la Construcción alemán (BauGB). Desde 1991 el área de reurbanización ha estado en un programa de apoyo.

• Superficie: 14,4 ha
• Resolución: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Programa de apoyo: Conservación urbanística de monumentos históricos

El "Damenviertel" es una zona cerrada de estilo guillermino que se conserva casi intacta y que está protegida como conjunto monumental según el artículo 2 (2) de la ThürDSchG.

El foco principal de la reurbanización:

• Restauración y modernización de los edificios del Gründerzeit
• Mejora del entorno residencial privado y público
• Reducción del tráfico
• Reorganización del tráfico estacionario
• Renovación de calles y espacios abiertos, así como de infraestructuras técnicas

• Superficie: 15,7 ha
• Resolución: 05.04.2017
• Programa de apoyo: Mejora de la reordenación urbana

El centro occidental de la ciudad se caracteriza por los barrios residenciales del Gründerzeit, instituciones culturales como la Volkshaus y el Museo de Óptica, así como la ubicación "Bachstraße" del Hospital Universitario de Jena. En los últimos años, los usos clínicos se han agrupado en la sede principal de Jena-Lobeda, por lo que varios edificios y áreas han perdido su función original. Por ello, para evitar que se produzcan desocupaciones a largo plazo, la ciudad de Jena desea crear las condiciones para una rápida reconversión y desarrollo urbanístico de la subzona.

Puntos focales de la reurbanización:

• Conservación, renovación y desarrollo de la estructura del edificio existente
• Conservación y desarrollo del uso residencial
• reurbanización y reutilización (reconversión) de la subzona "Bachstraße" (clínica)
• Renovación de calles, caminos y plazas públicas,
• mejora de la calidad de la estancia en el espacio público, el entorno residencial y los espacios abiertos privados
• Apertura de la subzona "Bachstraße" (clínica) al espacio urbano circundante

Actualmente se está elaborando un plan marco para especificar los objetivos de reurbanización y los proyectos individuales del área de reurbanización.

• Superficie: 36,3 ha
• Resolución estatutaria: 10.07.1991
• Área suplementaria "Gries" (7,6 ha) - resolución: 08.06.2011

Con la conexión de la "zona complementaria de Gries" a la zona de reurbanización, se llevará a cabo una mejora funcional, espacial y creativa de la zona como espacio verde cercano a la ciudad.

Puntos focales de la reurbanización:

• Creación y rediseño de calles, plazas y espacios abiertos
• Modernización y reparación de edificios
• Eliminación de deficiencias estructurales urbanas (por ejemplo, huecos entre edificios y terrenos baldíos)
• Renovación y construcción de parques infantiles
• Creación de espacios abiertos cerca de las viviendas para mejorar el entorno residencial
• Descubrimiento de propiedades (deconstrucción)
• Desplazamiento de las empresas perturbadoras
• Área de reurbanización "Gries":
  • Mejora de la calidad de la estancia y de la situación espacial en el puente de Gries
  • Renovación/complementación de la red ciclista y peatonal
  • Integración de un área recreativa con acceso al agua en el puente Wiesenbrücke
  • Creación de una zona verde y de ocio atractiva para las familias cerca del centro de la ciudad

En el plan marco "Karl-Liebknecht-Strasse" (resolución 17.04.1996) se especificaron los objetivos de reurbanización de la zona. Constituye la base para la concesión de permisos de reurbanización de acuerdo con el artículo 144 del Código de la Construcción (BauGB). El 8 de junio de 2011 se adoptó un plan marco para la zona complementaria de "Gries".

• Superficie: 54 ha
• Estatuto de reurbanización: 29.07.1992
• Programa de apoyo: Mejora de la reordenación urbana

La tarea principal es la reactivación de la zona comercial, que está cerca de la ciudad, bien desarrollada, pero caracterizada por considerables defectos y deficiencias.

Puntos focales de la reurbanización:

• Ampliación fundamental de la red de carreteras con el objetivo de calmar el tráfico y reducir el tráfico de paso.
• Nuevo asentamiento de empresas artesanales y comerciales en la parte norte de la zona
• Reurbanización de los terrenos de la antigua central de gas y de cogeneración, saneamiento de terrenos contaminados
• Reurbanización del monumento industrial de la estación transformadora IMAGINATA
• Desarrollo de la zona al sur de la Schlachthofstraße para convertirla en una atractiva zona de uso mixto y residencial

Los objetivos de reurbanización de la zona se especificaron en el plan marco (resolución 18.12.1996).

• Ge tamaño de la zona: 29,45 ha
• Estatutos de reurbanización: 25.08.2010 / 29.02.2012 (procedimiento simplificado)
• Programa de apoyo: protección de monumentos urbanos

Con la ayuda de subvenciones, el centro histórico de "Zwätzen" se conservará en su estructura de pueblo y se reforzará como lugar de residencia. La reurbanización y reconversión de la antigua finca es de gran importancia para la conservación de la imagen del pueblo.

Puntos focales de la reurbanización:

• Preservación del carácter especial de las zonas de uso mixto tipo pueblo.
• Conservación y rehabilitación de edificios individuales, conjuntos de edificios y monumentos históricos (especialmente el "Old Manor") que son característicos de la localidad.
• Refuerzo del uso residencial
• Mejora de la función recreativa de las plazas del pueblo
• Mejora de los espacios de la calle