Wohnen am Hausberg
Herzlich Willkommen!
Hier finden Sie Informationen zum von der Stadt Jena entwickelten Wohngebiet Hausbergviertel. In Zuge der Erschließungsarbeiten (Karl-Brauckmann-Straße, Otto-Wagner-Straße) konnten 24 Bauparzellen geschaffen werden, die durch KIJ vermarktet wurden.
Kontakt
Kommunale Immobilien Jena, Paradiesstr. 6, 07743 Jena
Ralf Brömer
Telefon: 03641 49-7028
E-Mail: ralf.broemer@jena.de
Aktuelles
- 2405.2018
-
keine Grundstücke mehr verfügbar
Die Stadt Jena (KIJ) hat im Gebiet Hausberg 24 Flächen öffentlich ausgeschrieben. Für alle Flächen wurden Käufer gefunden, so dass leider keine Grundstücke mehr verfügbar sind. mehr+
- 0504.2018
-
Karl-Brauckmann-Straße öffentlich gewidmet
Im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 14/18 vom 5.4.2018 wurde die Widmung der Karl-Brauckmann-Straße für den öffentlichen Verkehr bekanntgegeben. mehr+
- 1801.2018
-
3. Los - Ortstermine
KIJ bietet für alle Interessenten die Möglichkeit, vor Ort die Flächen anzusehen. Hierfür sind folgende Termine vorgesehen: Mittwoch, 31. Januar - von 16:00 bis 17:00 Uhr sowie Samstag, ... mehr+
Standort
Das Hausbergviertel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (ca. 20 Gehminuten) und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Jena.
Vom West- bzw. Nordwesthang hat man einen einzigartigen Panoramablick auf die Stadt.
Mit über 38.000 m² zählt das neue Wohngebiet aktuell zu den größten innerstädtischen Wohnbauentwicklungen in Jena. Die nördlich des Höhenweges gelegenen Grundstücke wurden durch die Stadt Jena vermarktet. Das entspricht rund 2/3 der Gesamtfläche.
Das Areal ist eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet und bietet kurze Wege in die Stadt und in die Natur. Auch Kindertagesstätten, Schulen, der öffentliche Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Alternative Ansicht bei Google Maps.
Allgemeine Informationen
Für das Wohngebiet ist ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden; für Bauherren besteht somit ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Die Dokumente zum Bebauungsplan finden Sie unter dem Link, einige Unterlagen auch hier zum Download:
Auskünfte zu stadtplanerischen Fragen:
Ralf Kästler
Dezernat Stadtentwicklung und Umwelt
Fachdienst Stadtentwicklung und Stadtplanung
Telefon: 03641 49-5227
E-Mail: ralf.kaestler@jena.de
07743 Jena, Am Anger 34, 2. OG, Büro 02_06
Auskünfte Vermarktung:
Ralf Brömer
Kommunale Immobilien Jena
Telefon: 03641 49-7028
E-Mail: ralf.broemer@jena.de
07743 Jena, Paradiesstr. 6, 2. OG, Büro 02_05
Grundstücksverkauf
Die Flächen wurden durch KIJ in drei Losen im Wege der öffentlichen Ausschreibung angeboten. Dem angegebenen Mindestgebot lag eine parzellengenaue Wertermittlung eines vereidigten Sachverständigen zu Grunde. Eine Broschüre bot den Interessenten die wichtigsten Informationen rund um Bebauungsplan und Grundstückskauf.
Die attraktive zentrumsnahe Lage mit einer hervorragenden Sicht über Jena sorgte für eine hohe Nachfrage nach den bauträger- und maklerfrei angebotenen Grundstücken.
Ausblick - Stand Juni 2020
Gegenwärtig sind beide erschließenden Straßen in ihrer ersten Ausbaustufe fertiggestellt, dem öffentlichen Verkehr gewidmet und benutzbar. In einer zweiten Ausbaustufe (wenn der Großteil der privaten Hochbauvorhaben abgeschlossen sein wird - vermutlich im Jahr 2021) werden die Straßen im endgültigen Zustand hergestellt (Aufbringen einer Deckschicht, Bau der straßenbegleitenden Gehwege).
Alle 24 durch KIJ angebotenen Grundstücke wurden verkauft, auf den meisten Flächen sind die Wohngebäude bereits fertiggestellt und bezogen.
Es werden nicht nur Gebäude zur Eigennutzung, sondern auch Mehrfamilienhäuser entstehen - KIJ rechnet mit insgesamt ca. 90 Wohnungen. Sollten Sie sich für eine Miet- oder Eigentumswohnung interessieren, beachten Sie bitte die bekannten Vermarktungswege (Internet-Immobilienportale, Makler, Tageszeitungen, Immobilienmessen...). Auf diese Angebote hat KIJ allerdings keinen Einfluss.