Panoramica delle aree di riqualificazione

• Superficie: 75.442 ha
• Sottozona I "Città vecchia medievale" - risoluzione: 10.07.1991
• Sottozona II "Centro città meridionale" - Risoluzione statutaria: 15.01.1992
• Sottozona III "Città interna occidentale" - risoluzione sugli statuti: 15.01.1992
• Sottozona IV "Centro città nord" - Risoluzione statutaria: 15.01.1992
• Sottozona V "Steinweg / Inselplatz" - Risoluzione statutaria: 12.06.1991
• Sottozona V a "Steinweg / Inselplatz" + Sottozona V b "Steinweg / Inselplatz" - Risoluzione: 18.02.1998
• Sottozona VI "Saaleufer" (area supplementare) - risoluzione: 25.05.2009

Punti focali della riqualificazione:

• Conservazione e riqualificazione globale del tessuto edilizio storico del centro storico
• Restauro, modernizzazione e aggiunta attenta di nuovi edifici nel contesto storico
• Creazione e riprogettazione di strade pubbliche, piazze e spazi aperti
• Eliminazione delle carenze strutturali urbane e delle lamentele, come i vuoti tra gli edifici e le aree dismesse
• Rafforzare il centro città come luogo residenziale e migliorare l'ambiente residenziale, per esempio creando spazi aperti vicino alle case
• Conservazione e sviluppo dell'elencato Volkspark Oberaue con le sotto-aree "Paradies", "Rasenmühleninsel" e "Landfeste" come aree ricreative interne alla città
• Miglioramento dell'esperienza della Saale
• Espansione e miglioramento della rete pedonale e ciclabile

Per specificare gli obiettivi di riqualificazione, è stato elaborato un piano quadro per l'area di riqualificazione "Progetto modello di rinnovamento urbano Jena" (risoluzione 13.01.1993). Ilivi obiettivi e pianificazione urbanale condizioni quadro di pianificazione urbana formano iln la base per la concessione di di di permessi di riqualificazione in conformità con il § 144 del codice edilizio tedesco (BauGB). Dal momento che 1991 l'area di riqualificazione è stata in un programma di sostegno.

• Dimensioni dell'area: 14,4 ha
• Risoluzione: 10.07.1991 / 03.06.1992
• Programma di sostegno: conservazione urbanistica dei monumenti storici

Il "Damenviertel" è un'area chiusa, quasi intatta, conservata in stile guglielmino, che è protetta come un insieme monumentale secondo il § 2 (2) ThürDSchG.

Punto focale della riqualificazione:

• Restauro e modernizzazione degli edifici Gründerzeit
• Riqualificazione dell'ambiente residenziale privato e pubblico
• Riduzione del traffico
• Riorganizzazione del traffico stazionario
• Rinnovamento delle strade e degli spazi aperti e delle infrastrutture tecniche

• Dimensioni dell'area: 15,7 ha
• Risoluzione: 05.04.2017
• Programma di sostegno: riqualificazione urbana

Il centro della città occidentale è caratterizzato da quartieri residenziali Gründerzeit, istituzioni culturali come il Volkshaus e il Museo Ottico, nonché la posizione "Bachstraße" dell'Ospedale Universitario di Jena. Negli ultimi anni, gli usi clinici sono stati raggruppati nella sede principale di Jena-Lobeda, così che diversi edifici e aree hanno perso la loro funzione originale. Al fine di evitare i posti liberi a lungo termine, la città di Jena vorrebbe quindi creare le condizioni per una rapida conversione e sviluppo urbano della sottozona.

Punti focali della riqualificazione:

• Conservazione, rinnovamento e sviluppo della struttura edilizia esistente
• Conservazione e sviluppo dell'uso residenziale
• riqualificazione urbana e riuso (conversione) della sottozona "Bachstraße" (clinica)
• Rinnovamento di strade pubbliche, sentieri e piazze,
• miglioramento della qualità del soggiorno nello spazio pubblico, nell'ambiente residenziale e negli spazi aperti privati
• Apertura della sottozona "Bachstraße" (clinica) allo spazio urbano circostante

Un piano quadro per specificare gli obiettivi di riqualificazione e i singoli progetti per l'area di riqualificazione è attualmente in corso.

• Dimensioni dell'area: 36,3 ha
• Risoluzione statutaria: 10.07.1991
• Zona supplementare "Gries" (7,6 ha) - risoluzione: 08.06.2011

Con il collegamento della "zona supplementare di Gries" all'area di riqualificazione, deve avvenire una riqualificazione funzionale, spaziale e creativa dell'area come spazio verde vicino alla città.

Punti focali della riqualificazione:

• Creazione e riprogettazione di strade, piazze e spazi aperti
• Modernizzazione e riparazione di edifici
• Eliminazione delle carenze strutturali urbane (ad esempio, vuoti tra gli edifici e aree dismesse)
• Rinnovo e costruzione di parchi giochi
• Creazione di spazi aperti vicino alle abitazioni per migliorare l'ambiente residenziale
• Scoprire le proprietà (decostruzione)
• Delocalizzazione delle imprese dirompenti
• Area di riqualificazione "Gries":
  • Miglioramento della qualità del soggiorno e della situazione spaziale al ponte di Gries
  • Rinnovo / integrazione della rete ciclabile e pedonale
  • Integrazione di un'area ricreativa con accesso all'acqua al ponte Wiesenbrücke
  • Creazione di un'area verde e di svago attraente per le famiglie vicino al centro città

Nel piano quadro "Karl-Liebknecht-Strasse" (risoluzione 17.04.1996) sono stati specificati gli obiettivi di riqualificazione della zona. Esso costituisce la base per la concessione di permessi di riqualificazione secondo il § 144 del codice edilizio (BauGB). Un piano quadro è stato adottato per l'area supplementare "Gries" l'8 giugno 2011.

• Dimensioni dell'area: 54 ha
• Statuto di risanamento: 29.07.1992
• Programma di sostegno: riqualificazione urbana

Il compito principale è la riattivazione della zona commerciale, che è vicina alla città, ben sviluppata, ma caratterizzata da notevoli difetti e carenze.

Punti focali della riqualificazione:

• Espansione fondamentale della rete stradale con l'obiettivo di calmare il traffico e ridurre il traffico di passaggio.
• Nuovo insediamento di imprese artigianali e commerciali nella parte settentrionale della zona
• Riqualificazione dei terreni dell'ex impianto di gas e di cogenerazione, bonifica dei siti contaminati
• Riqualificazione del monumento industriale stazione di trasformazione IMAGINATA
• Ulteriore sviluppo dell'area a sud di Schlachthofstraße in un'attraente zona residenziale e ad uso misto

Gli obiettivi di riqualificazione dell'area sono stati specificati nel piano quadro (risoluzione 18.12.1996).

• Ge dimensioni dell'area: 29,45 ha
• Statuti di riqualificazione: 25.08.2010 / 29.02.2012 (procedura semplificata)
• Programma di sostegno: protezione dei monumenti urbani

Con l'aiuto di sovvenzioni, il centro storico di "zwätzen" deve essere conservato nella sua struttura di villaggio e rafforzato come luogo residenziale. La riqualificazione e la conversione della vecchia tenuta è di grande importanza per la conservazione dell'immagine del villaggio.

Punti focali della riqualificazione:

• Preservazione del carattere speciale delle aree a uso misto simili a un villaggio.
• Conservazione e riqualificazione di singoli edifici, insiemi di edifici e monumenti storici (specialmente il "Vecchio maniero") che sono caratteristici della località.
• Rafforzamento dell'uso residenziale
• Miglioramento della funzione ricreativa delle piazze del villaggio
• Riqualificazione degli spazi stradali