B-Gö 07.1 "Parco tecnologico di Jena Sud-Ovest" - 1° emendamento

• Decisione di avvio: 16/06/2021
• Esposizione al pubblico: dal 14.02. al 01.04.2022
• Decisione sull'esame e sullo statuto: 16/11/2022
• Valore legale tramite annuncio: Gazzetta Ufficiale n. 24/23 dal 15/06/2023

Nel 2012, la città di Jena ha finalizzato un piano di sviluppo per l'insediamento di imprese commerciali a orientamento tecnologico su terreni prevalentemente comunali nell'area intorno all'ex cementificio tra Winzerla e Göschwitz, che all'epoca era incolta. Furono designati circa 18 ettari di terreno edificabile tra Grenzstraße, Rudolstädter Straße, la linea ferroviaria Monaco-Berlino e via Am Zementwerk. L'area è stata riorganizzata in termini di pianificazione urbanistica, sviluppata in termini di traffico e la maggior parte di essa è stata venduta a scopo di sviluppo. Numerose aziende si sono trasferite nell'area interessata dai piani.

Dal 2012 è cambiato il quadro giuridico di controllo delle immissioni per la pianificazione dell'uso del territorio urbano. In conformità con le sentenze dei tribunali, è stato necessario adattare le norme sul controllo delle immissioni del piano regolatore. Inoltre - nel senso di eccezioni - i singoli regolamenti urbanistici per parti del piano sono stati adattati agli sviluppi urbani più recenti (per quanto riguarda l'altezza degli edifici, le strutture pubblicitarie, le recinzioni). Il percorso modificato del nuovo sentiero pedonale/ciclabile nella parte nord dell'area del piano è stato incluso nel disegno del piano a scopo informativo.

Poiché i requisiti di legge erano soddisfatti, la modifica del piano è stata effettuata con una procedura semplificata ai sensi dell'articolo 13 del BauGB. Il piano modificato è stato adottato dal Consiglio comunale di Jena il 16 giugno 2021. (La prima modifica del piano effettuata nel 2013 non è diventata giuridicamente vincolante all'epoca, per cui anche l'attuale modifica del piano porta la denominazione B-Gö 07.1). Il contenuto della modifica del 2013 è stato completamente incorporato nel piano attuale).

L'autorità di vigilanza legale competente ha esaminato i documenti di pianificazione senza sollevare obiezioni. La prima modifica del piano di sviluppo "Jena 21 - Technologiepark Jena Südwest" è diventata giuridicamente vincolante con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale 24/23 della città di Jena.

L'area interessata dal piano di sviluppo è quasi completamente edificata.

I documenti di pianificazione allegati sono solo a scopo informativo. Fa fede solo la copia legalmente vincolante del piano che può essere visionata presso l'ufficio urbanistica.